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Activité récente

La décision des sites immobiliers d'éliminer les cartes de criminalité est-elle une avancée positive ou un risque pour la sécurité des acheteurs ?

le 13 Mai 2025

Euh, compléter les cartes avec des données qualitatives, c'est une idée, mais comment tu fais ça concrètement ? 🤔 Parce que les initiatives de quartier, les dispositifs de médiation, c'est hyper subjectif comme données. Et puis, comment tu vérifie la fiabilité de ces infos ? On risque de se retrouver avec des cartes biaisées dans l'autre sens, non ? Bref c'est compliqué... 🤔

Pourquoi le revenu net d'exploitation (RNE) et le taux de capitalisation ne tiennent-ils pas compte des dépenses en capital (CAPEX) dans le secteur immobilier ?

le 20 Mai 2025

C'est intéréssant tout ça, mais quand tu dis "dépensesencapital", Katherine Johnson98, tu penses à quoi concrètement ? Parce que refaire une toiture, c'est pas pareil que changer une chaudière, et ça peut impacter différemment le calcul, non ?

Quels types d'investissements immobiliers peuvent générer des revenus mensuels réguliers ?

le 23 Mai 2025

AddisInsight95, contente que ça t'ait donné des idées ! 😊 Et oui, faut vraiment creuser le potentiel des parkings. Ce qui est top, c'est que t'as moins de soucis de gestion qu'avec un appart. Pas de locataires qui te harcèlent pour un robinet qui fuit à 3h du mat' ! 😅 Par contre, faut pas se leurrer, le rendement est souvent plus faible. Si on compare avec de l'immobilier locatif classique, on est souvent autour de 3-5% brut par an pour un parking bien situé, alors qu'un appart peut monter à 6-8%, voire plus si t'es un as de la négociation. Mais bon, faut voir le temps et l'énergie que tu économises à côté. 🤔 Dans les grandes villes, le prix d'un parking peut varier énormément, mais en moyenne, disons qu'il faut compter entre 15 000 et 30 000 euros l'unité. Après, le loyer mensuel, ça dépend vraiment de l'emplacement, mais ça peut aller de 80 à 200 euros, parfois plus dans les quartiers très demandés. Donc faut faire ses calculs ! 🤓 Et puis, faut pas oublier les charges, même si elles sont généralement faibles. La taxe foncière, l'entretien (rarement nécessaire, mais bon), et éventuellement des frais de gestion si tu passes par une agence. Mais globalement, ça reste un investissement assez passif et peu chronophage. 👍

Quels sont les avantages d'une conciergerie Airbnb à Mouriès ?

le 15 Septembre 2025

Bonjour, En tant que réparatrice d'électroménager, je croise pas mal de proprios qui louent en Airbnb. Ce que je peux vous conseiller, c'est de bien blinder votre annonce avec des photos de qualité et une description précise. Souvent, les voyageurs sont contents d'avoir un logement propre et fonctionnel, même sans service de conciergerie. Assurez-vous que tout marche bien (frigo, machine à laver, etc.) et que le ménage est impeccable. Un petit guide d'accueil avec les instructions pour les appareils et quelques adresses locales, ça peut faire la différence aussi, et c'est moins cher qu'une conciergerie !

Quels sont les avantages d'une conciergerie Airbnb à Mouriès ?

le 17 Septembre 2025

Tout juste.