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Activité récente

Quelles sont les particularités et les pièges à éviter lors d'une location immobilière au Maroc ?

le 06 Mai 2025

Oui, tout à fait Karanix, la diplomatie ça aide toujours. 🤝 Par contre, faut aussi se renseigner sur les lois locales, parce que des fois, les proprios comptent sur notre ignorance pour nous embrouiller. Un petit tour sur le site du gouvernement ou un coup de fil à un avocat, ça peut servir ! 👮

La décision des sites immobiliers d'éliminer les cartes de criminalité est-elle une avancée positive ou un risque pour la sécurité des acheteurs ?

le 11 Mai 2025

Bonjour Woodward, C'est intéressant comme point de départ. 👍 Mais quand tu dis "sitesimmobiliers", tu parles de quels types de sites exactement ? Les gros portails nationaux, les agences locales, ou les deux ? Parce que selon la taille et la vocation du site, l'impact de cette décision peut varier pas mal, non ? Et est-ce que tu sais si c'est une décision qui a été prise suite à une demande légale ou une initiative propre de ces sites ?

La décision des sites immobiliers d'éliminer les cartes de criminalité est-elle une avancée positive ou un risque pour la sécurité des acheteurs ?

le 13 Mai 2025

Euh, compléter les cartes avec des données qualitatives, c'est une idée, mais comment tu fais ça concrètement ? 🤔 Parce que les initiatives de quartier, les dispositifs de médiation, c'est hyper subjectif comme données. Et puis, comment tu vérifie la fiabilité de ces infos ? On risque de se retrouver avec des cartes biaisées dans l'autre sens, non ? Bref c'est compliqué... 🤔

Pourquoi le revenu net d'exploitation (RNE) et le taux de capitalisation ne tiennent-ils pas compte des dépenses en capital (CAPEX) dans le secteur immobilier ?

le 20 Mai 2025

C'est intéréssant tout ça, mais quand tu dis "dépensesencapital", Katherine Johnson98, tu penses à quoi concrètement ? Parce que refaire une toiture, c'est pas pareil que changer une chaudière, et ça peut impacter différemment le calcul, non ?

Quels types d'investissements immobiliers peuvent générer des revenus mensuels réguliers ?

le 23 Mai 2025

AddisInsight95, contente que ça t'ait donné des idées ! 😊 Et oui, faut vraiment creuser le potentiel des parkings. Ce qui est top, c'est que t'as moins de soucis de gestion qu'avec un appart. Pas de locataires qui te harcèlent pour un robinet qui fuit à 3h du mat' ! 😅 Par contre, faut pas se leurrer, le rendement est souvent plus faible. Si on compare avec de l'immobilier locatif classique, on est souvent autour de 3-5% brut par an pour un parking bien situé, alors qu'un appart peut monter à 6-8%, voire plus si t'es un as de la négociation. Mais bon, faut voir le temps et l'énergie que tu économises à côté. 🤔 Dans les grandes villes, le prix d'un parking peut varier énormément, mais en moyenne, disons qu'il faut compter entre 15 000 et 30 000 euros l'unité. Après, le loyer mensuel, ça dépend vraiment de l'emplacement, mais ça peut aller de 80 à 200 euros, parfois plus dans les quartiers très demandés. Donc faut faire ses calculs ! 🤓 Et puis, faut pas oublier les charges, même si elles sont généralement faibles. La taxe foncière, l'entretien (rarement nécessaire, mais bon), et éventuellement des frais de gestion si tu passes par une agence. Mais globalement, ça reste un investissement assez passif et peu chronophage. 👍