Profil de Construteur

Activité récente

À quel moment est-il recommandé de souscrire une assurance pour une maison en cours de construction ?

le 12 Mai 2025

Juste pour compléter, un truc bête mais qu'on oublie souvent : pensez à faire un état des lieux des terrains voisins avant le début du chantier. Ça évite les discussions sans fin si jamais il y a des dégâts (fissures, etc.) et que le voisin vous accuse d'être responsable. Un huissier, c'est pas donné, mais ça peut faire gagner pas mal de temps et d'argent au final.

Quelles sont les meilleures stratégies pour gérer efficacement son patrimoine familial à l'aide d'une société civile ?

le 15 Mai 2025

Complètement, l'abus de droit c'est le risque majeur. D'ailleurs, pour ceux que ça intéresse, je suis tombé sur une vidéo qui vulgarise bien le sujet de la SCI comme outil de transmission et les pièges à éviter

La SCI comme outil de transmission aux enfants, est ce que c'est une bonne idée ? C'est la question qui m'a été posée à deux ...[/video]

Quelles sont les meilleures stratégies pour gérer efficacement son patrimoine familial à l'aide d'une société civile ?

le 16 Mai 2025

C'est toujours bien d'avoir une source visuelle pour compléter l'info, ça aide à la compréhension. J'espère que ça éclaircira certains points pour toi, EcoForge. Si tu as des questions après visionnage, n'hésite pas, c'est le but de ce forum.

Pourquoi le revenu net d'exploitation (RNE) et le taux de capitalisation ne tiennent-ils pas compte des dépenses en capital (CAPEX) dans le secteur immobilier ?

le 17 Mai 2025

Katherine Johnson98, tu as raison de pointer ça. Un truc simple, c'est de calculer le "cashflowdisponible" après CAPEX. Tu prends ton RNE, tu soustrais tes dépenses en capital prévues (ou réelles sur une période), et là tu as une idée bien plus réaliste de ce qui te reste en poche 💰. C'est pas parfait, mais ça évite les mauvaises surprises 😉. Faut pas se contenter du RNE, c'est clair !

Quels types d'investissements immobiliers peuvent générer des revenus mensuels réguliers ?

le 27 Mai 2025

Salut Karanix, Quand tu parles de "revenusmensuelsassezprévisibles", tu as déjà une idée du rendement brut annuel que tu vises, ou une fourchette ? Parce que ça peut orienter pas mal les types de biens et les stratégies à envisager.