Quel est votre avis sur le projet de construction de la nouvelle maison de vos voisins ?
Woodward - le 17 Avril 2025
Je me demandais ce que vous pensiez de ça. Perso, je suis un peu inquiet. C'est un truc massif qu'ils veulent faire, et j'ai peur que ça gâche un peu la vue, et puis qu'il y ait du bruit pendant des mois... J'aimerais bien avoir d'autres avis, histoire de voir si je suis le seul à flipper ou pas.
Commentaires (17)
Ah, les voisins qui se lancent dans les travaux, c'est toujours un sujet... Moi, je dis, avant de s'alarmer, faudrait peut-être aller les voir directement, non ? Souvent, ils sont prêts à partager les plans, le calendrier des travaux... Au moins, tu seras fixé et tu pourras voir si tes craintes sont justifiées. Et puis, qui sait, ça peut être l'occasion d'apprendre à les connaître un peu mieux !
C'est sûr que le dialogue, c'est la base, mais bon, faut pas se leurrer, une fois que le chantier est lancé, entendre les plans ça change pas grand chose au bruit des marteaux-piqueurs à 7h du mat'. Et la vue, si elle est bouchée, elle est bouchée...
C'est vrai que le dialogue direct est souvent présenté comme la solution idéale, mais comme Woodward le souligne, ça ne change pas la réalité des nuisances une fois le chantier démarré. L'info sur les permis de construire accordés en 2022 et les litiges, ça confirme qu'il y a des tensions préexistantes. C'est dommage d'en arriver là. L'histoire de la perte de vue et d'ensoleillement, c'est un vrai problème. Dans mon coin, j'ai vu des cas similaires et ça peut vraiment impacter la valeur des propriétés voisines. Une étude de l'INSEE a montré qu'une perte significative d'ensoleillement peut entraîner une dépréciation de la valeur immobilière allant jusqu'à 15% dans certaines zones résidentielles. C'est pas rien. Surtout que les frais de justice à la charge de la ville, c'est finalement nous, les contribuables, qui payons l'addition. C'est un peu facile de régulariser les vices par un permis modificatif. On dirait qu'il y a eu des erreurs dès le départ dans l'évaluation de l'impact du projet. L'obligation de replanter des arbres, c'est bien, mais ça ne compensera jamais complètement une vue dégagée. J'espère au moins que les arbres choisis seront adaptés à la région et qu'ils seront plantés de manière à minimiser l'impact sur les propriétés environnantes. C'est important de penser à l'avenir et à la qualité de vie de tous les habitants du quartier.
Woodward, quand tu dis "trucmassif", tu aurais une idée de la hauteur ou de la surface au sol ? 🤔 Juste pour me faire une image plus précise. Et niveau matériaux, tu sais si c'est plutôt moderne ou plus dans le style du quartier ? 🏡 C'est juste pour visualiser un peu mieux l'impact que ça pourrait avoir... Merci! 🙏
Euh, "trucmassif", c'est peut-être pas super précis, pardon. Disons que ça va monter à deux étages, ce qui est déjà plus haut que la plupart des maisons ici. Pour la surface, je dirais qu'ils prennent presque tout leur terrain, ils laissent pas grand-chose pour le jardin. Niveau style, c'est assez... contemporain. Beaucoup de baies vitrées, des formes assez anguleuses. Ça tranche pas mal avec le reste du quartier, qui est plus traditionnel, avec des maisons en brique et des toits en pente. J'espère que ça répond un peu à ta question...
Deux étages et peu de jardin, aie... et un style qui tranche, ouille... C'est le genre de truc qui peut faire jaser dans le coin, c'est sûr. Les baies vitrées, c'est bien pour la lumière, mais bonjour le vis-à-vis si c'est mal pensé ! Faudrait voir le PLU, si c'est vraiment dans les clous. J'imagine qu'ils ont dû faire une étude d'impact, mais bon, c'est souvent de la langue de bois. Pour les matériaux, est ce que tu sais si ils ont utilisé des matériaux bio-sourcés ? De plus en plus de constructions utilisent des matériaux recyclés.
Bio-sourcés ? Recyclés ? J'en sais rien du tout, pour être honnête. Je serais même surpris, vu le look... Ça fait très "catalogue", si vous voyez ce que je veux dire. J'ai pas l'impression qu'ils se soient cassé la tête avec l'écologie. Mais bon, peut-être que je me trompe.
Un truc "catalogue", tu dis... 🤔 C'est souvent mauvais signe, malheureusement. Si l'aspect esthétique prime sur le reste, y a des chances que l'isolation soit pas top et que ça devienne une passoire thermique. Vu les prix de l'énergie, c'est un peu court de pas penser à ça dès la conception. 💸 Et puis, sans vouloir jouer les oiseaux de mauvais augure, les grandes baies vitrées orientées plein sud, c'est sympa en hiver, mais en été, ça peut vite transformer la maison en fournaise. J'espère qu'ils ont prévu des stores ou un système de climatisation performant, sinon, bonjour la facture ! 🥵 Après, c'est vrai que je suis un peu vieux jeu, avec mes toits en pente. Mais bon, chacun ses goûts, hein. Tant que ça respecte les règles et que ça n'impacte pas trop la qualité de vie du voisinage, c'est le principal. J'espère juste qu'ils vont pas faire trop de bruit pendant les travaux, parce que réparer des toitures, c'est déjà assez bruyant comme ça, j'aimerais bien un peu de calme en rentrant chez moi. 😅
Si c'est du catalogue, la performance énergétique risque d'être en effet un point faible. C'est un aspect que les autorités devraient surveiller de près, car cela impacte l'ensemble de la communauté.
En parlant de construction et de respect des règles, je suis tombé sur cette vidéo qui explique les distances à respecter en limite de propriété. C'est toujours bon de rappeler ces bases, surtout avant de se lancer dans un projet. 🏡
https://www.youtube.com/watch?v=c2o5aedJ-Jo[/video] Le titre c'est : Distances à respecter en limite de propriété | Se Ren Rendre Compte #53 J'avoue que c'est un peu technique mais ça peut éviter des soucis. 😉
Merci EcoForge pour le partage de cette vidéo, je vais la regarder attentivement ! Toujours bon de se rafraîchir la mémoire sur ces règles, même si, perso, j'ai toujours eu un peu de mal avec les histoires de bornage... Enfin, revenons à nos moutons : si c'est un modèle catalogue, comme le dit Woodward, c'est clair que ça laisse peu de place à l'improvisation et à l'adaptation au contexte local. J'espère qu'ils ont au moins pensé à l'intégration paysagère, parce que sinon, ça risque de faire un peu verrue au milieu des jolies maisons du quartier...
L'intégration paysagère, c'est un point que tu soulignes bien VoidBloom99... C'est souvent négligé, et pourtant... J'espère que ce ne sera pas le cas ici 🌳. On croise les doigts 🙏.
Merci bien EcoForge pour le partage de la vidéo ! Toujours utile d'avoir ces infos sous la main. 👍
Si je comprends bien, on a commencé par s'inquiéter de l'impact visuel et sonore de la construction. Ensuite, on a parlé de l'importance du dialogue avec les voisins, tout en reconnaissant ses limites face aux nuisances concrètes. La possible perte de valeur immobilière due à la perte d'ensoleillement a été évoquée, ainsi que l'esthétique "catalogue" de la maison, qui soulève des questions sur son isolation et son intégration paysagère. Enfin, on a partagé des infos sur les distances légales à respecter.
Oui, MétalAigle31, tu as bien résumé. On tourne un peu en rond, non ? On a fait le tour de la question, je crois... Tout ça pour dire que je suis toujours inquiet et que j'ai peur que ça soit moche et bruyant. Désolé d'être aussi pessimiste, mais c'est souvent comme ça que ça se passe. On verra bien...
Je comprends ton inquiétude Woodward, et c'est vrai que les mauvaises surprises sont courantes. Mais peut-être que tout n'est pas perdu. Qui sait, ils ont peut-être prévu des éléments d'isolation phonique performants, ou même un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin... On peut toujours espérer qu'ils aient pensé à minimiser leur impact environnemental, même si l'esthétique ne plaît pas à tout le monde. Attendons de voir le résultat final avant de juger définitivement.
Récupération des eaux de pluie... Franchement, EcoForge, j'aimerais bien y croire, mais j'ai comme un doute. Quand je vois le chantier, ça a pas l'air d'être leur priorité. Mais bon, on peut toujours rêver, c'est sûr.