Quels types d'investissements immobiliers peuvent générer des revenus mensuels réguliers ?
Karanix - le 22 Mai 2025
Bonjour à tous, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des conseils ou des expériences à partager concernant les investissements immobiliers qui génèrent des revenus mensuels assez prévisibles. J'ai bien sûr en tête la location classique d'appartements, mais je me demande s'il existe d'autres pistes, peut-être moins courantes, ou des stratégies particulières qui peuvent s'avérer intéressantes. Je suis ouvert à toute suggestion, des parkings aux locaux commerciaux, en passant par le coliving ou même des solutions plus atypiques.
Commentaires (12)
Super, merci pour ces pistes ! Je vais regarder ça de plus près, notamment le coup des parkings, j'avoue que j'y avais pas pensé direct.
Les parkings, c'est souvent sous-estimé, mais avec la densification urbaine, ça peut devenir une source de revenus passive intéressante, surtout si t'es bien placé. 😉 Faut juste bien étudier la demande et les tarifs du coin, évidemment. 🧐
AddisInsight95, contente que ça t'ait donné des idées ! 😊 Et oui, faut vraiment creuser le potentiel des parkings. Ce qui est top, c'est que t'as moins de soucis de gestion qu'avec un appart. Pas de locataires qui te harcèlent pour un robinet qui fuit à 3h du mat' ! 😅 Par contre, faut pas se leurrer, le rendement est souvent plus faible. Si on compare avec de l'immobilier locatif classique, on est souvent autour de 3-5% brut par an pour un parking bien situé, alors qu'un appart peut monter à 6-8%, voire plus si t'es un as de la négociation. Mais bon, faut voir le temps et l'énergie que tu économises à côté. 🤔 Dans les grandes villes, le prix d'un parking peut varier énormément, mais en moyenne, disons qu'il faut compter entre 15 000 et 30 000 euros l'unité. Après, le loyer mensuel, ça dépend vraiment de l'emplacement, mais ça peut aller de 80 à 200 euros, parfois plus dans les quartiers très demandés. Donc faut faire ses calculs ! 🤓 Et puis, faut pas oublier les charges, même si elles sont généralement faibles. La taxe foncière, l'entretien (rarement nécessaire, mais bon), et éventuellement des frais de gestion si tu passes par une agence. Mais globalement, ça reste un investissement assez passif et peu chronophage. 👍
Menelik, tu as raison de souligner l'aspect "passive" des parkings. C'est un argument de poids pour ceux qui cherchent un investissement avec un minimum de gestion. Moins de tracas, c'est aussi moins de stress !
EcoForge, l'argument du stress est recevable, clairement. Mais bon, faut pas non plus idéaliser à outrance. "Minimumdegestion" ne veut pas dire "zérogestion". Faut quand même s'assurer que le parking est bien entretenu, que l'accès est sécurisé, etc. Et puis, y'a toujours le risque de vandalisme ou de dégradations, même si c'est moins fréquent qu'avec un logement. Faut être réaliste sur ce point.
Karanix, tu as raison de nuancer. "Minimumdegestion" ne veut pas dire qu'on peut totalement se désintéresser de son investissement. Un minimum de suivi est toujours nécessaire, même pour un parking. 😉 La vigilance reste de mise, c'est certain. 👀
Ombrelune87 a raison, un suivi est toujours nécessaire... Tiens, en parlant d'investissement et de vigilance, je suis tombée sur cette vidéo qui parle justement de comment éviter les erreurs courantes dans l'investissement immobilier. Ça peut être utile pour compléter la discussion !
Generez un revenu passif grace a l'investissement immobilier[/video] 😉
Katherine Johnson98, merci pour le partage de la vidéo, c'est toujours bon d'avoir des ressources supplémentaires. 🤔 Cela dit, je suis un peu sceptique sur le fait de coller une vidéo YouTube comme ça, sans plus de contexte. On ne sait pas qui est derrière la chaîne, ni si les conseils sont vraiment avisés et adaptés à la situation de chacun. 🤨 Faut faire gaffe à pas prendre tout ce qu'on voit sur internet pour argent comptant... 😅
GlobalGeek, ton point est pertinent. On voit tellement de "gourous" autoproclamés sur YouTube... C'est clair qu'il faut toujours vérifier la source et croiser les infos avant de prendre des décisions importantes basées sur une seule vidéo. Mieux vaut privilégier les conseils de professionnels reconnus, ou au moins des sources fiables et transparentes sur leurs qualifications.
Karanix, je suis d'accord sur la prudence nécessaire face aux vidéos YouTube. Même des professionnels reconnus peuvent avoir des biais ou des approches qui ne conviennent pas à tous. Le mieux est de se forger sa propre opinion en confrontant différentes sources et en adaptant les conseils à sa situation particulière. C'est un peu comme pour la sculpture, chaque pierre est différente et demande une approche unique.
UnitéSculptée28, ton analogie avec la sculpture est bien trouvée ! C'est exactement ça, chaque investissement (et chaque investisseur) est unique. Faut pas chercher la solution miracle prête à l'emploi, mais plutôt façonner sa propre stratégie en fonction de ses moyens, ses objectifs et sa tolérance au risque.
Salut Karanix, Quand tu parles de "revenusmensuelsassezprévisibles", tu as déjà une idée du rendement brut annuel que tu vises, ou une fourchette ? Parce que ça peut orienter pas mal les types de biens et les stratégies à envisager.